Официальный сайт небюджетного нотариата Российской Федерации
 Главная
Информбюро
Нотариат
ФНП
Теория и практика
Нотариальный вестник
Гостиная
Избранное
 
Архив

Обзор законодательства для нотариусов

16.03.2009

Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Данным указом Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, и на данную службу возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных РФ.

Упраздняются Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является правопреемником указанных упраздненных агентств, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений. Предусмотрено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии находится в ведении Минэкономразвития РФ.

СПС «Гарант»

«Российская газета» № 4823 от 30 декабря 2008 г.

 

Письмо Министерства финансов РФ от 11 января 2009 г. № 03-04-05-01/1.

Стоимость имущества нотариуса, приобретенного для осуществления деятельности со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10 000 рублей погашается путем начисления амортизации. К амортизируемому имуществу относится нежилое помещение, используемое для размещения нотариальной конторы.

При этом нотариус не может получить профессиональный налоговый вычет по НДФЛ в полной сумме расходов на приобретение имущества, относящегося к амортизируемому, а также уменьшить налоговую базу по ЕСН на полную сумму таких расходов.

klerk.ru

 

Письмо Министерства финансов РФ от 28 января 2009 г. № 03-04-05-01/24.

Согласно ст. 41 Налогового кодекса РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

К таким доходам, в частности, относятся доходы, получаемые налогоплательщиком по договорам купли-продажи. Сумма дохода, полученного по договору купли-продажи недвижимого имущества, в частности квартиры, определяется исходя из стоимости квартиры, определенной в договоре купли-продажи.

При этом налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей. При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости продаваемой квартиры.

На основании абзаца второго подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Следовательно, для налогоплательщиков, осуществляющих продажу имущества, размер имущественного налогового вычета зависит от времени нахождения этого имущества в собственности.

Что касается вопроса налогообложения доходов, полученных в порядке наследования, то следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

При этом доходом, полученным в порядке наследования, является в данном случае, стоимость приобретенной в порядке наследования квартиры, а не сумма, полученная при ее последующей продаже.

СПС «КонсультантПлюс»

 

 


Вернуться


© Федеральная нотариальная палата, 2006-2012

Пишите нам:info@notariat.ru Web-редактору: web@notariat.ru

Разработка сайта и дизайн «ИнфоДизайн» © 2006
Rambler's Top100