Официальный сайт небюджетного нотариата Российской Федерации
 Главная
Информбюро
Нотариат
ФНП
Теория и практика
Нотариальный вестник
Гостиная
Избранное
 
Архив

К вопросу о доверительном управлении наследственным имуществом

26.02.2008

В.Г. Шабунина, председатель Методического совета Нотариальной палаты Красноярского края, нотариус Красноярского нотариального округа;

В.В. Поплавская, консультант Нотариальной палаты Красноярского края

 

Доверительное управление наследственным имуществом (ст. 1173 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ) – один из видов доверительного управления, возникающего на основании закона. В соответствии с п. 6 ст. 1171 ГК РФ порядок управления наследственным имуществом определяется законодательством о нотариате. На сегодняшний же день основным источником регулирования отношений по доверительному управлению имуществом является гл. 53 «Доверительное управление имуществом» ГК РФ. Поэтому необходимо установить соотношение норм гл. 53 ГК РФ, определяющей правовой режим доверительного управления имуществом, и гл. 64 ГК РФ, предписывающей учреждение доверительного управления в числе мер, необходимых для охраны наследственного имущества и управления им. Это соотношение предопределено абз. 1 п. 2
ст. 1026 ГК РФ, в соответствии с которым правила гл. 53 ГК РФ «соответственно применяются» к отношениям по доверительному управлению наследственным имуществом (гл. 64 ГК РФ), «если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа этих отношений». Таким образом, нормы гл. 64 ГК РФ, действующие в пределах конкретного вида правоотношений, являются специальными по отношению к нормам гл. 53 ГК РФ, которые распространяются на род данных отношений в целом. Поскольку современная теория права отдаёт приоритет специальным нормам1, можно сделать вывод о допустимости наличия специальных правил доверительного управления наследственным имуществом, отличающихся от общего гражданско-правового регулирования этого института.

В настоящее время, несмотря на наличие гл. 53 ГК РФ и ст. 1173 ГК РФ, нормативное регулирование отношений, связанных с доверительным управлением наследственным имуществом, нельзя признать исчерпывающим.

 

Учредитель управления

 

В соответствии с п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передаёт другой стороне (доверительному управляющему) на определённый срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Абзац 2 п. 2 ст. 1026 ГК РФ устанавливает, что учредителем управления может быть нотариус, а в случаях, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания – этот исполнитель завещания. Закон не уточняет, возможна ли ситуация, когда, несмотря на наличие исполнителя завещания, учредителем доверительного управления становится всё-таки нотариус. Такая ситуация допустима, причём не только в случае, когда в управлении нуждается имущество, в отношении которого исполнитель не назначен (завещаны авторские права и доля в уставном капитале ООО, а исполнитель завещания определён только в отношении авторских прав), но и тогда, когда исполнитель завещания ещё не выразил своего согласия осуществлять определённые обязанности (в соответствии с абз. 2 и 3 п. 1 ст. 1134 ГК РФ такое положение может продолжаться в течение месяца со дня открытия наследства), а наследственное имущество требует учреждения доверительного управления2. Вместе с тем меры, которые исполнитель завещания способен предпринять самостоятельно, могут оказаться недостаточными, поэтому закон говорит не о запрете нотариусу на совершение нотариального действия при наличии исполнителя завещания, а о необходимости согласовывать с ним свои действия. Представляется единственная ситуация, в которой нотариус не может принимать меры к управлению наследственным имуществом, – нотариус не вправе учреждать доверительное управление при наличии исполнителя завещания, давшего согласие исполнять завещание, не ограниченного в полномочиях и имеющего реальную возможность самостоятельно заботиться о наследственном имуществе по месту его фактического нахождения3.

По общему правилу закон предоставляет нотариусу лишь возможность для учреждения доверительного управления наследственным имуществом. Если в составе наследства есть имущество, требующее управления, и с инициативой о заключении такого договора обратилось надлежащее лицо, нотариус должен заключить договор доверительного управления. Возможность заключения этого договора по инициативе нотариуса законом не предусмотрена. Но есть позиция4, согласно которой нотариус может и по собственной инициативе принять меры по управлению и охране наследственным имуществом. Это позволяет делать аналогия права. Однако существует и точка зрения, автор5 которой считает, что ст. 64 Основ законодательства РФ о нотариате (далее – Основ), допускающая принятие нотариусом указанных мер по своей инициативе, противоречит положению ст. 1171 ГК РФ. В силу этого противоречия ст. 64 Основ не подлежит применению. Нотариус, таким образом, не обязан заботиться об имуществе умершего. Итак, с позиции действующего законодательства бремя заботы о наследственном имуществе возлагается, прежде всего, на тех, кто заинтересован в его принятии. Нотариус учреждает доверительное управление по заявлению какого-либо из следующих лиц: наследника (наследников), исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства, других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

 

Доверительный управляющий

 

Доверительным управляющим может быть не только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия), но и гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация (кроме учреждения) (п. 1 ст. 1015 ГК РФ).

Применительно к ценным бумагам доверительным управляющим может выступать только профессиональный участник рынка ценных бумаг, то есть юридическое лицо, получившее лицензию на деятельность по управлению ценными бумагами. При этом наличие лицензии на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами не требуется в случае, если доверительное управление связано только с осуществлением управляющим прав по ценным бумагам (ст. 5 ФЗ «О рынке ценных бумаг»). Кроме того, если управляющий нанят для совершения разовой операции с ценной бумагой, например, для того, чтобы предъявить ценную бумагу к оплате (вексель) или получить платёж, то возможна кандидатура управляющего и без представления последним лицензии. То есть требование о наличии лицензии необходимо применять в том случае, когда предстоят многоразовые операции по управлению наследственным имуществом (осуществление прав и обязанностей по ценным бумагам).

Единственное ограничение в отношении кандидатуры доверительного управляющего следует из нормы, сформулированной в п. 3 ст. 1015 ГК РФ, в соответствии с которой доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления. Таким образом, в соответствии с указанной нормой назначить доверительным управляющим наследника нельзя.

Но некоторыми авторами указанная позиция подвергается сомнению6. По их мнению, главной целью учреждения доверительного управления наследственным имуществом являются обеспечение сохранности и передача его по истечении установленного срока принявшим наследство наследникам, поэтому нет оснований отказывать в назначении доверительного управляющего из числа предполагаемых наследников, хотя бы они ещё и не сделали окончательного выбора в пользу принятия наследства или отказа от него.

Заинтересованность наследника в получении по истечении установленного срока наследственного имущества, находящегося в состоянии, по крайней мере, не худшем и в количестве не меньшем, чем на день открытия наследства, не должна препятствовать назначению такого наследника доверительным управляющим. Тем более что подобная конструкция известна наследственному праву, допускающему передачу нотариусом входящего в состав наследства имущества на хранение кому-либо из наследников (п. 4 ст. 1172 ГК РФ), независимо оттого, изъявил ли этот наследник желание принять наследство или нет.

Достаточной гарантией от возможных злоупотреблений при управлении наследственным имуществом со стороны наследника – доверительного управляющего являются установленные законом положения об обособлении имущества, переданного в доверительное управление, от другого имущества доверительного управляющего (п. 1 ст. 1018 ГК РФ), о представлении доверительным управляющим отчёта о своей деятельности (п. 4 ст. 1020 ГК РФ), об ответственности доверительного управляющего (ст. 1022 ГК РФ). Что касается формальной стороны, то указание п. 2 ст. 1026 ГК РФ о применении к отношениям по доверительному управлению наследственным имуществом положений гл. 53 ГК РФ постольку, поскольку иное не вытекает «из существа» соответствующих отношений, позволяет исключить применительно к наследственному имуществу действие п. 3 ст. 1015 ГК РФ, запрещающего назначение выгодоприобретателя доверительным управляющим.

 

Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего

 

Доверительный управляющий, осуществляя правомочия собственника в отношении переданного в управление имущества, вправе совершать от своего имени любые фактические и юридические действия в интересах выгодоприобретателя (ст. 1012 ГК РФ). При этом приобретённые в результате управления права включаются в состав имущества, а возникшие в результате этой деятельности обязанности исполняются за счёт соответствующего имущества (ст. 1020 ГК РФ).

Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление наследственным имуществом лично, кроме следующих случаев, в которых он может поручить совершать другому лицу от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он: уполномочен на это договором доверительного управления наследственным имуществом; получил на это согласие учредителя управления, сделанное в письменной форме; вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. За действия избранного им поверенного доверительный управляющий отвечает как за свои собственные.

Защиту прав наследников затрагивает вопрос об ответственности доверительного управляющего за нарушение им обязательств, предусмотренных договором доверительного управления наследственным имуществом. Закон предусматривает ограниченную ответственность доверительного управляющего, обязуя его в случае нарушения обязательств по договору возместить выгодоприобретателю только упущенную выгоду (но не реальный ущерб), а учредителю управления – убытки, причинённые утратой или повреждением имущества, с учётом его естественного износа, а также упущенную выгоду (п. 1 ст. 1022 ГК РФ). Таким образом, по договору доверительного управления наследством в случае не проявления доверительным управляющим должной заботливости об интересах выгодоприобретателей убытки должны возмещаться им в пользу наследников, а не учредителя управления (нотариуса). Ведь нотариус не собственник имущества. Лично он не несёт никаких убытков от утраты или повреждения наследственного имущества и не получает выгоду от его использования. Основной целью деятельности учредителя по договору управления наследством является защита третьих лиц (наследников), нотариус может только взыскать убытки в пользу наследников.

 

Выгодоприобретатель

 

Специфика наследственных отношений, когда в период до принятия наследства, как правило, отсутствует определённость в отношении круга наследников, к которым, в конце концов, перейдёт наследственное имущество и которые могут выступать в качестве выгодоприобретателей, приводит к возможности выбора модели договора в зависимости оттого, в чьих интересах (учредителя управления или выгодоприобретателя) осуществляется управление имуществом7. Подобное положение применительно к исполнителю завещания, учредившего доверительное управление, в принципе, не может вызывать каких-либо возражений, т.к. интересами лица, принявшего на себя обязанность по исполнению завещания, вполне охватывается принятие находившегося в доверительном управлении имущества для последующей передачи его назначенным в завещании наследникам. Что касается нотариуса как выгодоприобретателя, его интерес носит иной характер – он, скорее, отражает заинтересованность нотариуса как публичного лица, на которое в силу закона возложена обязанность по принятию мер для защиты интересов наследников, отказополучателей и иных заинтересованных лиц (п. 1 ст. 1171 ГК РФ).

 

Объекты договора доверительного управления имуществом

 

В соответствии со ст. 1013 и 1173 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество (перечень не является исчерпывающим).

При обращении заинтересованных лиц нотариусы пытаются установить факт необходимости управления как первое условие совершения действия, исходя из собственного представления о существе имущества. Наглядно примеры объектов договора приводятся в статье Б.А. Борзенко «Доверительное управление наследственным имуществом»8.

Необходимо обратить внимание на то, что право выбора между доверительным управлением и договором хранения предоставлено нотариусу. Это весьма непростой выбор, в особенности в тех случаях, когда на учреждении доверительного управления имуществом настаивает один из предполагаемых наследников. В практике имел место случай, когда нотариус, руководствуясь ст. 1173 ГК РФ, заключил договор доверительного управления долей в уставном капитале ООО с одним из будущих наследников9. Другой претендент на имущество незамедлительно потребовал заключения с ним договора доверительного управления жилым домом, принадлежащим умершему. В таком случае нотариус должен разъяснить заявителю, что жилой дом, как правило, требует охраны, но не управления.

Учитывая экономическую некомпетентность нотариусов в некоторых вопросах, нотариусам предлагается рассматривать свою публичную функцию в большей степени через призму ответственности10. Нотариус, назначивший доверительного управляющего, отвечает за ущерб, если по мнению суда для этого не было достаточных оснований и если управление учреждено нотариусом по собственной инициативе.

Ответственность нотариуса должна рассматриваться с учётом ст. 17 Основ, в соответствии с которой нотариус несёт ответственность только за совершённые нотариальные действия, противоречащие законодательству. Исключить ответственность нотариуса можно в том случае, если он чётко пропишет в договоре доверительного управления наследственным имуществом, что должен, что может, а что запрещено делать доверительному управляющему.

 

Форма и существенные условия договора доверительного управления. Порядок совершения нотариального действия

 

1. Договор доверительного управления заключается в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ), а договор управления недвижимым имуществом – в форме, предусмотренной для продажи недвижимого имущества (п. 2 ст. 1017 ГК РФ). Кроме того, передача в доверительное управление недвижимости подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

В практике нотариуса Красноярского края возник вопрос о том, каким образом должна происходить государственная регистрация доверительного управления долей ООО в ИФНС РФ, и что в её случае доверительный управляющий был зарегистрирован Инспекцией ФНС РФ в качестве учредителя общества. Методический совет Нотариальной палаты Красноярского края разъяснил, что на сегодняшний день законом не регламентируется порядок регистрации доверительного управления долей уставного капитала ООО в ИФНС РФ. В то же время в случаях, когда регистрация изменений в устав ООО необходима, например, когда наследодатель был единственным учредителем и единственным руководителем ООО, то действия налоговой инспекции, которая зарегистрировала доверительного управляющего в качестве учредителя ООО, объясняются, возможно, тем, что по существу полномочий доверительного управляющего наследственным имуществом он временно заменяет в правоотношениях с третьими лицами собственника до момента принятия наследниками наследства.

2. В соответствии с п. 2 ст. 1171 ГК РФ нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. Согласно нотариальной практики представляется правильной позиция о письменном заявлении, поскольку оно, во-первых, позволяет зафиксировать основания для совершения нотариального действия – необходимость управления, по мнению заявителя, а во-вторых, удобнее с точки зрения фиксации момента обращения за совершением нотариального действия. Что касается свидетельствования подлинности подписи на заявлении, то действующее законодательство не предусматривает обязательность свидетельствования подлинности подписи при подаче заявления о принятии мер к охране наследственного имущества и управлению им.

Гражданский кодекс РФ предполагает в случае принятия мер к охране наследственным имуществом подачу заявления о принятии мер к охране наследства, а не заявления наследника о принятии наследства. Так, в соответствии с п. 6 ст. 1171 ГК РФ порядок охраны наследственного имущества и управления им определяется законодательством о нотариате. В соответствии со ст. 68 Основ охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками.

Также в п. 4 ст. 1171 ГК РФ содержится положение о том, что нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учётом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством. При этом указание на вступление наследника во владение наследством понимается в том смысле, что наследник, вступивший во владение наследством, осуществляет меры по охране этого имущества и управлению им самостоятельно, без содействия нотариуса.

Кроме того, указанные положения находят своё отражение в иных федеральных законах. Например, в п. 7 ст. 21 ФЗ об ООО, установлено правило, согласно которому до принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего участника общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица – управляющим, назначенным нотариусом.

Таким образом, подача лицом заявления о принятии наследства исключает возможность принятия нотариусом мер по охране наследства и управлению им, т.к. принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (ст. 1152 ГК). На практике большинство потенциальных наследников предпочитают сразу заявить о принятии наследства, опасаясь пропуска срока для подачи такого заявления и стремясь заранее «зарезервировать» свои права. Тем самым создаётся довольно опасная для их интересов ситуация, в которой нотариус не считает себя обязанным предпринимать меры по охране наследства. Поэтому в ситуации, когда наследник принял наследство, но просит принять меры к его управлению, нотариусу следует разъяснить наследнику, что последний сам без содействия нотариуса вправе осуществить все необходимые меры по управлению наследственным имуществом.

Спорным является вопрос о необходимости истребования нотариусом заявлений от всех наследников о принятии мер к учреждению доверительного управления. На практике истребование нотариусом таких заявлений от всех известных ему наследников направлено на возможность согласования с последними кандидатуры доверительного управляющего в целях предупреждения спорных вопросов в будущем. Тем не менее п. 2 ст. 1171 ГК РФ не даёт категоричного указания на этот счёт. Следовательно, если только один из наследников подал нотариусу заявление о необходимости принятия мер по управлению наследственным имуществом, нотариус обязан принимать меры к учреждению такого управления.

3. В соответствии со ст. 36 Основ предусмотрено такое нотариальное действие, как принятие мер к охране наследственного имущества. Заключение договора доверительного управления имуществом является одной из предусмотренных законодательством мер к охране наследственного имущества. Поэтому в Реестре регистрации нотариального действия, в графе «Содержание нотариального действия», следует указывать: «принятие мер к охране наследственного имущества и управление им – договор доверительного управления». Указание на принятие мер к охране наследства и управлению им необходимо, чтобы отличить названное нотариальное действие от удостоверения договора доверительного управления не наследственным имуществом, то есть сделки.

Договор, составляемый и подписываемый нотариусом с одной стороны и доверительным управляющим – с другой, не может рассматриваться в качестве договора, удостоверенного нотариусом как сделка. Запись в реестре регистрации производится в момент непосредственного подписания договора доверительного управления, а в реестр заносятся данные заявителя, который подал заявление о принятии мер к охране наследственного имущества и управлению им путём заключения договора доверительного управления. При поступлении от лиц, указанных в п. 2 ст. 1171 ГК РФ, заявлений о принятии мер к охране нотариус заводит наследственное дело.

Методический совет Нотариальной палаты Красноярского края, исходя из существа нотариального действия – принятие мер к охране наследственного имущества и управления им, рекомендует нотариусам по окончании доверительного управления хранить договор о доверительном управлении в наследственном деле. Кроме того, нотариусу рекомендуется завести Книгу учёта заявлений о принятии мер к охране наследственным имуществом и управлению им с учётом внесения изменений в номенклатуру дел нотариуса.

За совершение указанного нотариального действия взыскивается тариф в соответствии с пп. 23 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса как за принятие мер по охране наследства. За составление самого договора доверительного управления наследственным имуществом возможно взимание платы, в том числе и за техническую работу.

Нотариус (как и исполнитель завещания) не ограничен в праве заключить несколько договоров по поводу различных объектов доверительного управления. Не исключается и возможность заключения разных договоров с разными доверительными управляющими. В особенности это характерно в ситуациях, когда для совершения действий по доверительному управлению требуется наличие у управляющего специального разрешения (лицензии).

4. К существенным условиям договора доверительного управления закон (п. 1 ст. 1016 ГК РФ) относит состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора.

Но существо наследственных отношений, как уже указывалось, накладывает определённые особенности на каждое из названных условий, за исключением условия о составе имущества, передаваемого в доверительное управление.

В практике нотариуса Красноярского края возник вопрос о том, что если в заявлении о вводе доверительного управления определено денежное вознаграждение доверительному управляющему, должен ли нотариус вдаваться в обсуждение данного вопроса?

Как указывалось выше, размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором, являются существенным условием договора. Поэтому нотариус в первую очередь должен разъяснить заявителю, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. № 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» установлен предельный размер вознаграждения, который не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества, определяемой в соответствии с п. 1 ст. 1172 ГК РФ. Не вполне определено, от стоимости всего имущества или только передаваемого в управление следует отсчитывать  3 %. Предполагаем, что эта сумма определяется исходя из стоимости имущества, передаваемого в управление. В указанных пределах нотариус и управляющий при заключении договора обладают свободой в определении размера и формы выплаты вознаграждении. Однако источником выплаты вознаграждения может быть исключительно наследственное имущество. Что касается стоимости наследственного имущества по договору доверительного управления, то в соответствии с п. 1 ст. 1172 ГК РФ она определяется по соглашению между наследниками. Только при отсутствии такого соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счёт лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Следует также иметь в виду, что нормы закона о выплате вознаграждения доверительному управляющему (п. 1 ст. 1016, ст. 1023 ГК) не носят императивного характера и допускают включение в договор условия о безвозмездности исполнения управляющим своих обязанностей. Это может быть в случае, когда управляющий изъявил желание быть одним из предполагаемых наследников. Его интерес состоит в сохранении и приумножении того имущества, которое позже перейдёт в его владение. В других случаях нотариус вряд ли может рассчитывать на безвозмездность договора доверительного управления. Более того, безвозмездный характер такого договора может свидетельствовать о желании управляющего извлечь в свою пользу выгоды от имущества, в частности, путём присвоения средств под видом возмещения расходов, понесённых при доверительном управлении имуществом. Кроме того, в договоре доверительного управления должно содержаться либо условие о праве доверительного управляющего на вознаграждение (и тогда существенным условием договора являются размер и форма такого вознаграждения), либо прямое указание на безвозмездность договора. В случае отсутствия в указанном договоре положения, указывающего на возмездность либо безвозмездность договора, он считается незаключённым.

Таким образом, указанные положения необходимо разъяснять заявителю и учесть нотариусу при заключении договора доверительного управления наследственным имуществом. А указанный в заявлении о вводе доверительного управления размер вознаграждения может быть учтён при заключении договора доверительного управления и зафиксирован в самом договоре, если он соответствует перечисленным выше условиям.

Статья 1023 ГК РФ представляет управляющему право на возмещение необходимых расходов, произведённых им при доверительном управлении имуществом, при этом по общему правилу эти необходимые расходы подлежат возмещению за счёт доходов от использования соответствующего имущества. Это означает, что при отсутствии доходов от управления имуществом управляющий не имеет права даже на возмещение и необходимых расходов. Но в силу п. 2 ст. 1174 ГК РФ расходы на охрану наследства и управление им возмещаются за счёт наследственного имущества (а не за счёт доходов от управления им) и можно сделать вывод, что в случае доверительного управления наследственным имуществом управляющий получает право на возмещение необходимых расходов независимо оттого, имеются ли какие-либо доходы от управления имуществом или нет.

Срок действия договора должен определяться по общему правилу осуществления мер по охране и управлению наследственным имуществом (п. 4 ст. 1171 ГК РФ), то есть в течение срока, определяемого нотариусом с учётом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 1154 и п. 2 ст. 1156 ГК РФ, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, срок договора доверительного управления наследственным имуществом не может превышать срока, установленного законом для принятия наследства наследниками.

При этом следует учитывать, что предельный срок, на который заключается договор доверительного управления, не может превышать пяти лет (п. 2 ст. 1016 ГК РФ). Установление предельной продолжительности договора доверительного управления особенно важно с учётом неопределённости относительно срока принятия мер по охране и управлению наследством в случае, когда при наличии нескольких очередей наследников по закону каждая последующая из них получает право на принятие наследства в течение шести месяцев с момента отказа от наследства наследников предыдущей очереди (п. 2 ст. 1154 ГК РФ).

Поэтому в тех случаях, когда учредитель доверительного управления не имеет возможности достоверно оценить срок, в течение которого наследственное имущество будет нуждаться в доверительном управлении, срок договора следует определять не календарной датой (или исчислением периода, исчисляемого годами, месяцами, неделями и т.д.), а в соответствии с п. 2 ст. 190 ГК РФ путём указания на событие, которое должно неизбежно наступить, подразумевая под таким событием принятие наследства кем-либо из наследников, выдачу свидетельства о праве на наследство.

Следует также обратить внимание и на срок для принятия нотариусом мер к управлению наследственным имуществом. Такой срок установлен в п. 25 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утверждённых Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. № 91, согласно которому нотариус в случаях, предусмотренных ст. 64, 65 Основ, приступает к принятию мер по охране наследственного имущества в сроки, обеспечивающие его сохранность, как правило, не позднее трёх рабочих дней с даты поступления сообщения о наследственном имуществе или поручения о принятии мер к его охране. Таким образом, нотариус должен заключить договор доверительного управления наследственным имуществом не позднее трёх рабочих дней с момента подачи заявления о принятии мер к управлению наследственным имуществом.

К существенным условиям договора доверительного управления наследственным имуществом относят сроки и порядок предоставления доверительным управляющим отчёта о своей деятельности11. Отчёт доверительного управляющего должен предоставляться нотариусу на основании договора периодически (например, через каждые два месяца) и по окончании срока действия договора. Наследники, принявшие наследство, также имеют право на получение отчёта со стороны доверительного управляющего (п. 4 ст. 1020 ГК РФ). В договоре может быть предусмотрено, что отчёт о своей деятельности доверительный управляющий представляет в нотариальную контору по месту открытия наследства как для нотариуса, так и для наследников, а нотариус, в свою очередь, обязуется ознакомить наследников, принявших наследство, с содержанием отчёта в сроки и порядке, предусмотренные договором. Также существует точка зрения12, что отчёт управляющего о результатах доверительного управления имуществом предполагается как единовременный по окончании управления и что нотариус не имеет каких-либо полномочий самостоятельно принимать отчёты управляющих. Управляющий всегда отчитывается перед выгодоприобретателем-наследником.

5. В связи с особыми требованиями к форме передачи недвижимости (п. 1 ст. 131 ГК РФ), предусматривающими государственную регистрацию соответствующей передачи, специального рассмотрения заслуживает вопрос о том, кому должна передаваться недвижимость после прекращения договора доверительного управления. В соответствии с п. 3 ст. 1024 ГК РФ имущество подлежит передаче учредителю управления, если договором не предусмотрено иное. Целесообразней было бы в договоре предусматривать иной порядок, когда после прекращения доверительного управления имущество подлежало бы передаче не учредителю управления, а наследникам, принявшим наследство. Если же придерживаться общего правила о передачи имущества учредителю управления, то необходимо будет осуществлять двойную регистрацию – сначала переход недвижимости от управляющего к учредителю управления (то есть нотариусу или исполнителю завещания), а затем – от учредителя к соответствующим наследникам, что является обременительным13. Некоторые авторы считают, что при прекращении договора имущество не может быть передано ни нотариусу, ни исполнителю завещания, поскольку они изначально не являлись собственниками имущества14.

 

 

1 Алексеев С.С. Государство и право: Начальный курс. 3-е изд., перераб. и доп. – М., 1996. – С. 126.

2 Комментарий к ГК РФ, части третьей (постатейный) / Отв. редакторы: Н.И. Марышева, К.Б. Ярошенко. –  М., 2004. – С. 264.

3 Борзенко Б.А. Доверительное управление наследственным имуществом // Нотариальный вестникъ. – 2005. – № 7. – С. 17.

4 Там же. – С. 20.

5 Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. Комментарии законодательства / Подготовлен для системы «КонсультантПлюс», 2001.

6 Шилохвост О.Ю. Особенности доверительного управления наследственным имуществом // ЭЖ-Юрист. – 2006.– № 7. – С. 7.

7 Комментарий к ГК РФ части третьей (постатейный) / Отв. редакторы: Н.И. Марышева, К.Б. Ярошенко. – М., 2004. – С. 266–267.

8 Нотариальный вестникъ. – 2005. – № 7.

9 Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. Комментарии законодательства / Подготовлен для системы «КонсультантПлюс», 2001.

10 Борзенко Б.А. Доверительное управление наследственным имуществом // Нотариальный вестникъ. –  2005. – № 7. – С. 22.

11 Остапюк Н. Доверительное управление наследственным имуществом // Законность. – 2004. – № 10. – С. 50.

12 Борзенко Б.А. Доверительное управление наследственным имуществом // Нотариальный вестникъ. – 2005. – № 7. – С. 22.

13 См.: Комментарий к ГК РФ части третьей (постатейный) / Отв. редакторы: Н.И. Марышева,  К.Б. Ярошенко. – М., 2004. С. 269.

14 Пьяных Е.С. Сущность и социальная значимость доверительного управления имуществом, возникающего по основаниям, предусмотренным законом // Юрист. – 2006. – № 1. – С. 11.

 


Вернуться


© Федеральная нотариальная палата, 2006-2012

Пишите нам:info@notariat.ru Web-редактору: web@notariat.ru

Разработка сайта и дизайн «ИнфоДизайн» © 2006
Rambler's Top100